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Conhecendo o mercado de imóveis de Niterói e Itaipuaçu
Região Oceânica em Niterói e Itaipuaçu encontram-se mais e mais sendo atraídos pelas empresas e recentes habitantes. Com bom potencial de crescimento e desenvolvimento econômico e de sua infra-estrutura, a região é avaliada pelo ramo de imóveis como consequencia natural da ausência de opções residenciais na cidade de Niterói. As composições arquitetônicas da Região Oceânica de Niterói e de Itaipuaçu já não são também as mesmas de uns anos anteriores.

Devido à considerável busca por moradia nessas duas regiões, o crescimento no número de habitantes que firmaram suas residências por lá, deixando de usar seus imóveis visando veraneio, trouxe por consequencia o interesse de pequenas, médias e grandes empresas visando estas duas regiões.

Outro fator o qual se encontra cooperando para o aumento de Itaipuaçu, por exemplo, vem a ser a saída dos moradores de Niterói e até do Rio de Janeiro, em procura de mais tranquilidade e preços de imóveis mais baixos.

Os preços dos alugueis no Rio de Janeiro e Niterói tiveram aumentos frenéticos, chegando em alguns casos até a duplicar. Com isso, os antigos locatários não estão conseguindo renovar os contratos, produzindo o descobrimento de Itaipuaçu, parte ainda tranquila, apresentando baixos índices de criminalidade, e alugueis mais em conta em comparação aos trabalhados nas cidades de Niterói e RJ. Nos dias de hoje ainda vem a ser viável alugar imóveis em Niterói (em poucas regiões) e em Itaipuaçu possuindo valores entre R$600,00 e R$2.000,00, de acordo com a oferta, custos bastante sedutores para a classe média.

Itaipuaçu e a Região Oceânica de Niterói vem registrando o grande crescimento de toda a área metropolitana do Rio, até mesmo esta informação já foi difundida em âmbito nacional em grandes veículos de comunicação. É também a região de maior expansão da classe média, apresentando taxa anual de uma ordem de 10% por ano, sendo que em relação a Itaipuaçu e arredores, este crescimento atinge 36%.

Aplicar na Região Oceânica há apenas uns anos atrás era uma experiência inovadora para certas construtoras e empreiteiras de fora da cidade, comumente avaliada como uma opção de alto risco. As empresas chegavam atraídas via qualidade de vida da região. Agora, Itaipuaçu e Região Oceânica são uma verdade no setor imobiliário do estado do Rio, contendo demanda real e ofertas variadas.

Niterói apresenta destaque entre as três grandes opções de mercado de imóveis no Rio de Janeiro, sendo que os índices do desenvolvimento social e econômico da cidade, permitem uma grande taxa de absorção imobiliária em Niterói e uma boa referência de valores, auxiliando na viabilidade de projetos e permitindo liquidez. Os locais possuindo grande infraestrutura de transporte, serviços e comércio, encontram-se entre os mais procurados para moradia, e consequentemente, investimento das incorporadores.

Até pouco tempo, Itaipuaçu e a Região Oceânica de Niterói eram lugares pocu habitáveis, os quais somente apresentavam praias e vegetação. Hoje, são as regiões que mais recebem investimentos e vão ser, rapidamente, a Barra da Tijuca de Niterói e Maricá.